Instapklare dubbele woonst met ruim magazijn op toplocatie in het landelijke Sint-Lievens-Esse (Herzele)
Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom waar comfortabel wonen en professioneel werken perfect samengaan? Dan is deze uitzonderlijke, instapklare dubbele woonst met een ruim magazijn precies wat u zoekt. Gelegen in het rustige en groene Sint-Lievens-Esse (Herzele), geniet u hier van alle rust, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, artsen, apotheken en andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden.
De gelijkvloerse woning verwelkomt u via een ruime inkomhal en beschikt over een bureau of extra slaapkamer. De lichtrijke L-vormige leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met kookeiland en alle hedendaagse comfort.
Vanuit de keuken bereikt u het ruime, zonnige terras, de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasruimte.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Achteraan bevinden zich bovendien nog een technische ruimte en een extra berging, bereikbaar langs de achterzijde van de woning.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is uitgerust met een recente hoogrendementsketel (slechts 2 jaar oud).
Verzorgd appartement op de verdieping: de tweede woonst is bereikbaar via een aparte metalen buitentrap en biedt tal van mogelijkheden, zoals kangoeroewonen, zorgwonen, een opbrengsteigendom of een woonst voor inwonende familie.
Deze verdieping beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een apart toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, en twee ruime slaapkamers.
De master bedroom geeft rechtstreeks uit op een royaal terras van maar liefst 25 m², waar u geniet van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op dit aangename terras. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor een dressing, wasmachine en droogkast.
Dankzij de warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen.
Beide woningen zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en maar liefst 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een bijzonder energiezuinig geheel en lagere energiekosten.
Magazijn en buitenruimte: via de oprit naast de woning bereikt u de ruime achterliggende parking en het magazijn van circa 200 m², aangevuld met een naastgelegen berging van 40 m², ideaal voor het stallen van rollend materieel of extra opslag.
Achter het magazijn bevindt zich bovendien een gezellig tuintje waar u in alle privacy kunt ontspannen.
Troeven
Kortom: een unieke eigendom waar wonen, werken en investeren perfect samenkomen. Ideaal voor zelfstandigen, grote gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort, ruimte en functionaliteit.
Bel ons vandaag nog voor een bezoek aan dit uitzonderlijk pand via 053/83.19.06
Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom waar comfortabel wonen en professioneel werken perfect samengaan? Dan is deze uitzonderlijke, instapklare dubbele woonst met een ruim magazijn precies wat u zoekt. Gelegen in het rustige en groene Sint-Lievens-Esse (Herzele), geniet u hier van alle rust, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, artsen, apotheken en andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden.
De gelijkvloerse woning verwelkomt u via een ruime inkomhal en beschikt over een bureau of extra slaapkamer. De lichtrijke L-vormige leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met kookeiland en alle hedendaagse comfort.
Vanuit de keuken bereikt u het ruime, zonnige terras, de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasruimte.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Achteraan bevinden zich bovendien nog een technische ruimte en een extra berging, bereikbaar langs de achterzijde van de woning.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is uitgerust met een recente hoogrendementsketel (slechts 2 jaar oud).
Verzorgd appartement op de verdieping: de tweede woonst is bereikbaar via een aparte metalen buitentrap en biedt tal van mogelijkheden, zoals kangoeroewonen, zorgwonen, een opbrengsteigendom of een woonst voor inwonende familie.
Deze verdieping beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een apart toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, en twee ruime slaapkamers.
De master bedroom geeft rechtstreeks uit op een royaal terras van maar liefst 25 m², waar u geniet van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op dit aangename terras. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor een dressing, wasmachine en droogkast.
Dankzij de warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen.
Beide woningen zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en maar liefst 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een bijzonder energiezuinig geheel en lagere energiekosten.
Magazijn en buitenruimte: via de oprit naast de woning bereikt u de ruime achterliggende parking en het magazijn van circa 200 m², aangevuld met een naastgelegen berging van 40 m², ideaal voor het stallen van rollend materieel of extra opslag.
Achter het magazijn bevindt zich bovendien een gezellig tuintje waar u in alle privacy kunt ontspannen.
Troeven
- Instapklare dubbele woonst
- Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of kangoeroewonen
- Ruim magazijn van 200 m² met extra berging
- Zonnige terrassen en groene omgeving
- 24 zonnepanelen
- Warmtepomp én recente hoogrendementsketel
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij
Kortom: een unieke eigendom waar wonen, werken en investeren perfect samenkomen. Ideaal voor zelfstandigen, grote gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort, ruimte en functionaliteit.
Bel ons vandaag nog voor een bezoek aan dit uitzonderlijk pand via 053/83.19.06
EPC: 122 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart DE BISSCHOP
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1973
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf verlijden akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 949.000
|
Comfort
| Centrale verwarming |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Elektrische rolluiken |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Keukenelectro |
Ja
|
| Mazouttank ondergronds |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| privé parking |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
270 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Bureau |
12 m²
|
| Woonkamer |
50 m²
|
| Keuken |
30 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Berging |
9 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
122 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3229805
|
| Label |
|