Prijs op aanvraag - Wonen in alle rust én in stijl, met luxe voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid? Deze karaktervolle villa in Erembodegem, een charmante deelgemeente van Aalst, biedt het allemaal. Dankzij de nabijheid van supermarkten, horeca en belangrijke invalswegen combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en biedt een warme sfeer dankzij de gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort, met een aparte berging.
Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heeft u toegang tot de veranda. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad – een zalige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen jacuzzi, douche, wastafel en een dressing. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo.
Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of multifunctionele ruimte.
Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het privé wellnesscomplex in de achtertuin. Dit omvat een sauna, hammam, infraroodkabine, massageruimte, relaxruimte en een jacuzzi – allemaal privé, zodat u elke dag in alle rust en comfort kunt genieten.
De villa is uitgerust met een garage, een modern alarm- en camerabewakingssysteem en 24 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur en een duurzame levensstijl.
Deze unieke eigendom is meer dan een woning – het is een levensstijl. Met een perfecte balans tussen rust, luxe en bereikbaarheid is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en klasse.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve rondleiding via 053/83.19.06.
Dit is uw kans om te wonen zoals u altijd heeft gedroomd.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en biedt een warme sfeer dankzij de gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort, met een aparte berging.
Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heeft u toegang tot de veranda. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad – een zalige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen jacuzzi, douche, wastafel en een dressing. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo.
Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of multifunctionele ruimte.
Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het privé wellnesscomplex in de achtertuin. Dit omvat een sauna, hammam, infraroodkabine, massageruimte, relaxruimte en een jacuzzi – allemaal privé, zodat u elke dag in alle rust en comfort kunt genieten.
De villa is uitgerust met een garage, een modern alarm- en camerabewakingssysteem en 24 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur en een duurzame levensstijl.
Deze unieke eigendom is meer dan een woning – het is een levensstijl. Met een perfecte balans tussen rust, luxe en bereikbaarheid is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en klasse.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve rondleiding via 053/83.19.06.
Dit is uw kans om te wonen zoals u altijd heeft gedroomd.
EPC: 342 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart DE BISSCHOP
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.596
|
Comfort
| Alarm |
Ja
|
| Centrale verwarming |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Elektrische poort |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Keukenelectro |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| privé parking |
Ja
|
| zwembad |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.297 m²
|
| Bewoonbare opp. |
396 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Sauna |
|
| Tuinhuis |
|
| Veranda |
|
| Zwembad |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| 2x Berging |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Parkeerplaats |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
342 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
1234
|
| Label |
|