Villa

Plataanlaan 17, 9320 Erembodegem
Prijs op aanvraag - Wonen in alle rust én in stijl, met luxe voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid? Deze karaktervolle villa in Erembodegem, een charmante deelgemeente van Aalst, biedt het allemaal. Dankzij de nabijheid van supermarkten, horeca en belangrijke invalswegen combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht en biedt een warme sfeer dankzij de gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort, met een aparte berging.
Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heeft u toegang tot de veranda. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad – een zalige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen jacuzzi, douche, wastafel en een dressing. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo.
Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of multifunctionele ruimte.

Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het privé wellnesscomplex in de achtertuin. Dit omvat een sauna, hammam, infraroodkabine, massageruimte, relaxruimte en een jacuzzi – allemaal privé, zodat u elke dag in alle rust en comfort kunt genieten.

De villa is uitgerust met een garage, een modern alarm- en camerabewakingssysteem en 24 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur en een duurzame levensstijl.

Deze unieke eigendom is meer dan een woning – het is een levensstijl. Met een perfecte balans tussen rust, luxe en bereikbaarheid is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en klasse.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve rondleiding via 053/83.19.06.
Dit is uw kans om te wonen zoals u altijd heeft gedroomd.
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 342 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1977
396 m² woonopp.
1.297 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Bart DE BISSCHOP
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.596

Comfort

Alarm
Ja
Centrale verwarming
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Elektrische poort
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Keukenelectro
Ja
Parlofoon
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja
privé parking
Ja
zwembad
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.297 m²
Bewoonbare opp.
396 m²

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Toilet
Garage
Sauna
Tuinhuis
Veranda
Zwembad

Verdieping 1

3x Slaapkamer
2x Badkamer
2x Berging
Dressing

Verdieping 2

Zolder
Slaapkamer

Verdieping 3

Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
342 kWh/m2/jaar
EPC ref.
1234
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.