Woning voor € 425.000

Nuchten 14, 9506 Idegem
In het pittoreske Idegem, een rustige deelgemeente van Geraardsbergen, vindt u deze instapklare woning die u alle troeven biedt voor een comfortabel gezinsleven in een landelijke setting. Hier geniet u van ruimte, licht en natuur – en dat op een boogscheut van alle voorzieningen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met een gastentoilet. De hal leidt u naar de lichtrijke en ruime leefruimte waar een gezellige houtkachel meteen een warme, huiselijke sfeer creëert. Ideaal om te ontspannen na een drukke dag of om samen met familie en vrienden te genieten van gezellige momenten.

Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergruimte en werkblad, perfect voor wie graag kookt. Op het gelijkvloers zijn er bovendien twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot de veranda – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en lavabo.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers én een polyvalente ruimte die moeiteloos kan omgevormd worden tot extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureel – helemaal naar uw wensen.

Buiten vindt u een riante tuin waar zowel kinderen als tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Via een smalle voetweg achter de woning bereikt u een tweede, zonovergoten tuin.
De grote garage biedt plaats voor twee wagens en extra bergruimte.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een rustige ligging? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek via 053/83.19.06 of via 0472/84.83.53 – en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit warme familiehuis.
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 487 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1985
315 m² woonopp.
1.870 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Bart DE BISSCHOP
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1985
Algemene staat
Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 425.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 855

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Centrale verwarming
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Keukenelectro
Ja
Parlofoon
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.870 m²
Bewoonbare opp.
315 m²

Indeling

Gelijkvloers

2x Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
2x Toilet
Badkamer
Veranda
Tuin
2x Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Bureau

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
487 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3620074
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.